1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
板橋区
75.2万円/㎡
前年比-5.8%
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フレアサイトときわ台
東京都板橋区前野町一丁目
東武東上線 / ときわ台駅 徒歩10分
2002年築 / 11階建 / 152戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
6,981万円
98.8万円/㎡
5,346
6,436
7,526
8,616
AI査定結果
推定相場価格
6,981万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,436万円〜7,526万円
91.1万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月30日
フレアサイトときわ台
6,990万円（98.9万円/㎡）/ 2階 / 70.65㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は103.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 6,990万円 | 98.9万円 | 2階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/21 | 7,280万円 | 103.0万円 | 2階 | 70.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/28 | 7,380万円 | 104.5万円 | 2階 | 70.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/20 | 7,480万円 | 105.9万円 | 2階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は86.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | フレアサイトときわ台 板橋区前野町一丁目 | ときわ台駅10分 | 6,990万円 | 98.9万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 152戸 | SRC |
| 2024/01/25 | レーベンハイム加賀プレシャスフォルム 板橋区加賀二丁目 | 十条駅8分 | 6,780万円 | 77.9万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 184戸 | SRC |
| 2025/01/17 | パークスクエア成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅4分 | 6,980万円 | 85.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2023/09/25 | D’グラフォート西台 板橋区高島平九丁目 | 西台駅7分 | 6,280万円 | 75.3万円 | 83.41㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 115戸 | RC |
| 2025/12/26 | プリズムヒル 板橋区徳丸四丁目 | 東武練馬駅10分 | 6,998万円 | 90.0万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 122戸 | SRC |
| 2025/09/06 | テンガメイツ西台 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅6分 | 4,980万円 | 74.8万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 153戸 | RC |
| 2026/02/16 | パークホームズ西台の杜 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅7分 | 7,990万円 | 91.5万円 | 87.37㎡ | 4LDK+ | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2026/03/28 | グローリオ志村ハウス 板橋区相生町 | 志村三丁目駅7分 | 8,398万円 | 103.7万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 164戸 | RC |
| 2026/04/11 | パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 板橋区中台三丁目 | 上板橋駅9分 | 6,580万円 | 101.0万円 | 65.16㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 184戸 | RC |
| 2024/12/16 | ブライトヒルズ 板橋区前野町五丁目 | 志村三丁目駅10分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 109戸 | RC |
| 2026/01/21 | レクセルガーデンときわ台 板橋区前野町三丁目 | 本蓮沼駅10分 | 6,680万円 | 81.4万円 | 82.05㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2025/12/25 | ザ・ウインベル本蓮沼 板橋区志村一丁目 | 本蓮沼駅6分 | 7,298万円 | 94.5万円 | 77.19㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 104戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、板橋区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は板橋区の平均と比較して31.5%割高です。
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